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業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價
業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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強尼戴普與凡妮莎帕哈迪斯所生的大女兒莉莉蘿絲，由於和母親年輕時彷彿一模一樣的精靈系臉蛋，受到時尚界和影劇圈的喜愛，目前已是搶手模特兒，片約也從沒斷過。她曾因拍攝「國王」一片與男主角提摩西夏勒梅爆出愛的火花、交往一年多，被外界視為很匹配的小情侶，然而彼此愛的火花傳已在去年春天消逝，之後雖又曾被傳藕斷絲連，甚至舊情復燃，不過莉莉蘿絲近日被拍到與男星奧斯汀巴特勒在倫敦街頭激吻，新戀情被攤在公眾眼前。
奧斯汀巴特勒是少男偶像出身，曾經主演迪士尼頻道「歌舞青春」姊妹篇「夏培的星光大道」，扮演夏培的艾希莉緹斯黛將她介紹給好友—「歌舞青春」女主角凡妮莎哈金斯，凡妮莎正好在與「歌舞青春」結識的男友柴克艾福隆分手後芳心寂寞，奧斯汀適時出現，填補了她感情上的空虛，她與奧斯汀交往9年，遠比和柴克在一起的時間還要長得多，外界也都以為兩人終將步上紅毯，哪知奧斯汀獲「紅磨坊」大導演巴茲魯曼欽點在描述貓王軼事的新片中飾演貓王、和演經紀人的湯姆漢克斯合作，前往澳洲拍攝，和留在美國的凡妮莎相隔甚遠，濃情轉淡，竟然就這樣分手。
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不管是自住換屋或是投資，每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候，
賣房子最簡單就是委託仲介出售，當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售，
不管採用哪一種方式，詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要，
這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題，包含以下個部分：
- 如何決定房屋售價？
- 售屋前要註意什麼？
- 找房仲賣還是自己賣比較好？
- 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好？
- 售屋的流程有哪些？
- 售屋時要繳的稅費有哪些？
- 簽約時應註意什風險？
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